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2017年上半年全球房价涨幅排行榜出炉 城市暴涨原因解读

  胡润指数改成胡弄指数算了!
  

  先来看一下近日胡润研究院发布的2017年上半年全球房价涨幅排行榜
  
2017年上半年全球房价涨幅排行榜出炉 城市暴涨原因解读

  海外城市咱先不说,应该是比较准确,因为海外市场很透明,交易记录也是公开的,房价数据是可以有据可查并有数据支撑的,造不了假,胡润可以做,我们个人也可以做,只要你懂英文,都可以查询到每月的房产交易记录。
  
  但我们只看中国的城市就知道,胡润真是个胡球弄。
  
  比如,相比2016年6月房价,2017年6月的房价:
  
  无锡涨了22.9%?涨了50%以上好不好!
  
  郑州涨了20.2%?涨了50%好不好!
  
  石家庄涨了16.1%?涨了60%以上好不好!
  
  济南涨了15.9%?涨了50%以上好不好!
  
  武汉涨了14.9%?涨了50%以上好不好!
  
  我说的就是实际的平均涨幅,并没有专指主城区已经全部都是翻倍的现状!
  
  再来说说这个胡弄榜:
  
  为什么没有成都,成都也翻倍了好不好,平均涨幅也在50%以上!
  
  我再随便给你举几个涨幅在50%以上的城市:三亚、嘉兴、东莞、惠州、陵水、徐州。
  
  涨幅在30%以上的有海口、贵阳、沈阳、洛阳、许昌、南通、湖州、扬州等等。
  
  如果第50名迈阿密的8.2%都能上榜,中国所有省会城市都有资格上榜,包括乌鲁木齐和拉萨!
  
  所以,这个表格仅供呵呵和参考,但国外城市数据我们还可以真的参考一下。
  
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  城市暴涨原因全解读!

  
  以上表格,米宅已经加了一列标签式的小解读,下面,把具体的涨价原因进行分析。
  
  其实,全球一盘棋,只是早晚、快慢而已。
  
  涨价原因,大同小异。
  
  原因无非几个:
  
  1、热钱涌入拱起的资产泡沫
  
  2、人口、产业大量进入导致的供需失衡
  
  3、某个城市暴涨之下引发的板块带动、价格溢出、城市辐射效应
  
  4、黑天鹅事件引发的恐慌、抢购,短期暴涨

    青岛新闻



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